Kurulum ve devreye alma
Sayaç envanteri, hat keşfi, dönüştürücü ve haberleşme kurulumu, sayaç–daire eşleştirmesi ve ilk test okuması. Tek seferlik kapsam ayrı tekliflenebilir.
Sayaç okuma hizmeti
Kendi sayaç okuma işinizi kurun
Apartman ve sitelerde uyumlu sayaçları merkezi olarak okuyun. Tüketim verilerini kontrol edin, dönem raporlarını hazırlayın ve bina yönetimine düzenli hizmet sunun.
İş modeli
Bina yönetimine hangi hizmeti satarsınız?
Yönetim, sözleşmede belirlenen okuma takvimine ve teslim kapsamına göre hizmet bedeli öder. İşin düzenli kısmı sayaç verisini toplamak, önceki endekslerle karşılaştırmak, eksikleri takip etmek ve dönem çıktısını teslim etmektir.
Dönemsel okuma
Endeks ve tüketim verileri, eksik veya anormal kayıt listesi, yeniden okuma takibi ve yönetim raporu. Ücret birimi daire, sayaç veya bina olarak sözleşmeye yazılır.
Saha desteği
Hat arızası, sayaç değişimi, modem ve bağlantı kesintisi, yeni sayaç tanımlama veya ek ziyaretler. Dahil olan işlemler ve ek servis bedelleri teklif aşamasında belirlenir.
Teknik akış
Sayaç verisi binadan rapora nasıl gider?
- Uyumlu sayaçlar
- Kablolu M-Bus hattı
- Atlas dönüştürücü
- Mobil bağlantı*
- AtlasServer ve dönem raporu
* Uzaktan okuma senaryosu. Yerel okumada mobil bağlantı gerekmez.
Kurulumda kontrol edilenler
Sayaç modelini ve protokolünü, sayaçların adreslerini, M-Bus hattının erişimini, kablo topolojisini, hattın yükünü ve dönüştürücü kapasitesini kontrol edin. Uzaktan erişim için pano beslemesini ve mobil kapsama koşullarını sahada test edin.
Mevcut tesisat uygun olduğunda sayaçlar korunabilir. Protokolü uyumsuz veya haberleşmesiz sayaçlar, ayrı bir çözüm ve teklif gerektirebilir.
Bir okuma döneminde yapılanlar
Başlangıç ve kapanış endekslerini aynı sayaç kaydında karşılaştırın. Ölçü birimini ve sayaç–daire eşleşmesini doğrulayın. Cevap vermeyen cihazları, sayaç değişimlerini ve olağandışı tüketimi ayrı işaretleyin.
Eksik kayıt için yeniden okuma veya saha kontrolü açın. Yönetimle mutabakata varılan düzeltmeleri gerekçesiyle kaydedin ve nihai dönem raporunu teslim edin.
Okuma raporu ve gider paylaşımı
Endeks ve tüketim raporu sayaç verisini gösterir. Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su gider paylaşımı ise ölçüm verisinin, bina giderlerinin ve uygulanabilir paylaşım kurallarının birlikte ele alınmasını gerektirir. Sözleşmeden önce ölçümü ve paylaşım belgesini hangi tarafın üstleneceğini, varsa yetki belgesi gerekliliğini ve yönetim onayını netleştirin.
Örnek hizmet geliri
Bina başına hesabı yapın
Daire veya sayaç adedini seçin. Hesaplayıcı, bir okuma dönemi için örnek hizmet geliri ve girdiğiniz doğrudan giderlerden sonra kalan tutarı gösterir.
- Dönemlik hizmet geliri
- 4.000 TL
- Girilen giderler sonrası tutar
- 2.500 TL
- Girilen giderleri karşılayan adet
- 38 daire
30–50 TL afişlerdeki örnek aralıktır. Birim bedel, okuma sıklığı ve hizmet kapsamı binaya özel teklifte belirlenir. Örnek değerler KDV hariç varsayılmıştır. Genel giderler, vergi ve yatırım amortismanı dahil edildiğinde kalan tutar değişir.
İlk bina
Pilot okumadan düzenli hizmete
- Envanteri çıkarın. Blok ve daire adedini, cihaz modellerini, sayaç seri numaralarını ve mevcut hattı kaydedin.
- Temsili bir hatla başlayın. Bir blokta veya hat kolunda iletişimi deneyin. Okunan seri numaralarını ve endeksleri sahada örnek cihazlarla karşılaştırın.
- İlk dönem raporunu teslim edin. Yönetimle eksik kayıtları, rapor örneğini ve teslim tarihini birlikte değerlendirin.
- Hizmet sözleşmesini netleştirin. Ücret birimini, tekrar okuma koşulunu, saha ziyaretlerini ve rapor onay sorumluluğunu belirleyin.
Sık sorulan sorular
Bir dairede birden fazla sayaç varsa ücret nasıl hesaplanır?
Sözleşme daire başıysa her hizmet verilen daire bir birimdir. Sayaç başıysa sözleşmeye dahil her sayaç ayrı birimdir. Örneğin 100 daire ve 200 sayaç bulunan bir binada 40 TL birim fiyat, daire esaslı hesapta 4.000 TL, sayaç esaslı hesapta 8.000 TL eder. İki tutar da tek okuma dönemi için örnektir.
Uzaktan okuma için her daireye modem mi gerekir?
Kablolu M-Bus senaryosunda uyumlu sayaçlar ortak hatta toplanır. Mobil bağlantı merkezi okuma noktasında kurulur. Çok bloklu yapılarda okuma noktası sayısı hat yapısına ve kapasiteye göre belirlenir.
GSM veya M-Bus bağlantısı kesilirse ne olur?
Önce sorunun sayaçta, M-Bus hattında veya mobil bağlantıda olduğu belirlenir. Bağlantı sağlanınca yeniden okuma yapılır. Sonuca ulaşılamazsa kayıt dönem raporunda işaretlenir ve yönetimle saha kontrolü planlanır.
Bu hizmeti kimler sunabilir?
Mevcut okuma firmaları, bina yönetim hizmeti veren işletmeler ve teknik servis ekipleri, hizmet kapsamını ve mevzuat açısından üstlenebilecekleri işlemleri belirleyerek modeli değerlendirebilir.
Sayaç listesi ve tüketim verisini kim görür?
Rapor erişimini, saklama süresini ve veri teslim yöntemini sözleşmede belirleyin. Bina yönetimi ve okuma ekibi yalnızca görevleri için gerekli kayıtlara erişsin.
Atlas ile görüşün
Pilot bina için teknik ön değerlendirme
Görüşmede mevcut sayaçların uyumunu, merkezi okuma noktasını ve donanım, yazılım, eğitim ve destek kapsamını birlikte belirleyelim.
Görüşme için hazır bulundurun
- İl, ilçe, blok ve daire adedi
- Sayaç türü, model ve adet bilgisi
- Mevcut M-Bus hattı, dönüştürücü ve modem bilgisi
- Beklenen okuma sıklığı ve teslim edilecek rapor türü